Estimation théorique
Rue de Porzambars,29900 Concarneau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Porzambars,29900-Concarneau indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Concarneau (29039), comprenant 20354 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 18 | RUE VULCAIN | 5 | 115 | 220 | 255000€ | 2217€ |
2020-12-16 | 21 | RUE VULCAIN | 3 | 80 | 218 | 58000€ | 725€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 86 | 402 | 273000€ | 3174€ |
2023-04-21 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 375 | 320000€ | 3048€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DES JARDINS | 5 | 115 | 518 | 252000€ | 2191€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MALAKOFF | 5 | 103 | 408 | 280000€ | 2718€ |
2021-06-25 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 126 | 530 | 240000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 106 | 679 | 244000€ | 2302€ |
2020-05-30 | 1 | RUE VULCAIN | 5 | 120 | 163 | 204000€ | 1700€ |
2021-06-01 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 543 | 305000€ | 3177€ |
2019-11-04 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 95 | 458 | 310000€ | 3263€ |
2021-06-30 | 73 | AV DE LA GARE | 6 | 145 | 279 | 290000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 234000€ | 2753€ |
2022-06-01 | 23 | RUE MALAKOFF | 5 | 85 | 98 | 295000€ | 3471€ |
2021-03-19 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2021-11-02 | 24 | RUE MALAKOFF | 3 | 75 | 57 | 170000€ | 2267€ |
2020-08-27 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 372 | 299500€ | 3120€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 92 | 83 | 255000€ | 2772€ |
2022-03-17 | 14 | QUR DE LA GLACIERE | 3 | 70 | 252 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-07 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 213000€ | 1821€ |
2021-08-19 | 74 | AV DE LA GARE | 3 | 117 | 125 | 307000€ | 2624€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 143 | 323 | 220000€ | 1538€ |
2020-01-30 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-12 | 13 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 118 | 207 | 430000€ | 3644€ |
2020-11-25 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 272000€ | 2267€ |
2022-05-14 | 20 | RUE COURCY | 4 | 120 | 77 | 315000€ | 2625€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES JARDINS | 6 | 136 | 603 | 600000€ | 4412€ |
2022-11-25 | 30 | RUE COURCY | 4 | 126 | 146 | 470000€ | 3730€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 52 | 87 | 58000€ | 1115€ |
2020-12-11 | 3 | RUE COURCY | 2 | 50 | 82 | 127000€ | 2540€ |
2019-07-17 | 3 | RUE MALAKOFF | 7 | 120 | 69 | 165000€ | 1375€ |
2020-03-13 | 24 | RUE GENERAL MORVAN | 3 | 82 | 113 | 270000€ | 3293€ |
2021-09-06 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 472 | 70000€ | 875€ |
2021-04-29 | 32 | RUE JOS PARKER | 5 | 82 | 247 | 260000€ | 3171€ |
2021-05-28 | 34 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 101 | 102 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-11 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 158 | 320000€ | 4000€ |
2020-04-21 | 30 | RUE JOS PARKER | 5 | 80 | 228 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-23 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 112 | 339 | 411100€ | 3671€ |
2021-04-20 | 28 | RUE JOS PARKER | 3 | 73 | 241 | 205000€ | 2808€ |
2020-07-09 | 20 | RUE HENRI CEVAER | 4 | 75 | 230 | 235000€ | 3133€ |
2021-12-27 | 32 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 140 | 691 | 455000€ | 3250€ |
2020-10-15 | 10 | IMP COURBET | 4 | 99 | 219 | 517600€ | 5228€ |
2019-07-15 | 31 | RUE HENRI CEVAER | 6 | 157 | 932 | 705000€ | 4490€ |
2021-07-19 | 48 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 49 | 469 | 210000€ | 4286€ |
2022-02-24 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 70000€ | 1045€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JOSEPH BERTHOU | 3 | 67 | 57 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-14 | 17 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 99 | 123 | 350000€ | 3535€ |
2022-01-28 | 25 | RUE JOSEPH BERTHOU | 5 | 149 | 143 | 505000€ | 3389€ |
2022-05-31 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 196 | 289 | 405000€ | 2066€ |
2021-02-03 | 4 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 163 | 310000€ | 3100€ |
2019-08-30 | 117 | AV DE LA GARE | 8 | 144 | 536 | 250000€ | 1736€ |
2020-08-29 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 133 | 150000€ | 2830€ |
2020-06-22 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 103 | 178 | 282000€ | 2738€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 70 | 56 | 50000€ | 714€ |
2021-04-29 | 31 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 75 | 68 | 163000€ | 2173€ |
2020-12-28 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 2 | 34 | 0 | 92500€ | 2721€ |
2021-01-22 | 52 | AV ALAIN LE LAY | 5 | 91 | 0 | 170000€ | 1868€ |
2021-01-11 | 53 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 109 | 650 | 250000€ | 2294€ |
2020-05-20 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 108 | 407 | 379500€ | 3514€ |
2022-07-27 | 41 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 78 | 241 | 451450€ | 5788€ |
2021-07-29 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 120 | 135 | 222000€ | 1850€ |
2020-10-06 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 300000€ | 2381€ |
2020-12-28 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 126 | 170 | 355000€ | 2817€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 65 | 208 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 82 | 359 | 250000€ | 3049€ |
2020-03-05 | 14 | RUE JOS PARKER | 4 | 78 | 215 | 218800€ | 2805€ |
2019-08-12 | 9 | RUE JOS PARKER | 4 | 92 | 240 | 240000€ | 2609€ |
2022-11-25 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 100 | 213 | 767910€ | 7679€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 69 | 140 | 260000€ | 3768€ |
2021-02-26 | 125 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 149 | 127000€ | 1764€ |
2021-03-24 | 49 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 128 | 423 | 160000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 86 | 300 | 255500€ | 2971€ |
2022-08-11 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 60 | 102 | 135428€ | 2257€ |
2021-11-12 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 214 | 613 | 950000€ | 4439€ |
2021-10-26 | 12 | RUE JOS PARKER | 3 | 89 | 282 | 230000€ | 2584€ |
2019-12-23 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 49 | 222 | 250000€ | 5102€ |
2021-02-04 | 125 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1092 | 315000€ | 2386€ |
2020-02-27 | 6 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 98 | 434 | 360000€ | 3673€ |
2020-03-03 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 210000€ | 2561€ |
2022-04-16 | 60 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 82 | 176 | 339498€ | 4140€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 82 | 275 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-15 | 11 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 140 | 141 | 268000€ | 1914€ |
2019-11-25 | 28 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 75 | 135000€ | 1776€ |
2020-12-15 | 34 | RUE JEAN BART | 2 | 80 | 106 | 295000€ | 3688€ |
2021-06-15 | 76 | RUE DUPETIT THOUARS | 4 | 121 | 417 | 303335€ | 2507€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 123 | 357 | 256000€ | 2081€ |
2021-05-19 | 6 | RUE JOS PARKER | 5 | 73 | 482 | 323000€ | 4425€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LAVOISIER | 6 | 93 | 332 | 165000€ | 1774€ |
2020-05-25 | 9002 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 151 | 175 | 245000€ | 1623€ |
2019-12-17 | 3 | RUE Y AUBERT | 6 | 121 | 221 | 280000€ | 2314€ |
2020-02-25 | 16 | RUE BAYARD | 4 | 83 | 88 | 114140€ | 1375€ |
2021-07-24 | 27 | RUE BAYARD | 3 | 100 | 71 | 130000€ | 1300€ |
2019-09-18 | 2 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 70 | 90 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-18 | 24 | RUE NICOLAS APPERT | 4 | 80 | 352 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-06 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 361 | 460000€ | 4792€ |
2020-02-10 | 8 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 112 | 109 | 234000€ | 2089€ |
2021-04-26 | 24 | BD ALFRED GUILLOU | 3 | 120 | 307 | 448000€ | 3733€ |
2022-04-25 | 10 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 315 | 236000€ | 3631€ |
2021-05-31 | 36 | BD BOUGAINVILLE | 6 | 136 | 662 | 350000€ | 2574€ |
2019-06-03 | 7 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 82 | 320 | 157000€ | 1915€ |
2021-02-19 | 25 | RUE JEAN BART | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2019-06-07 | 16 | BD ALFRED GUILLOU | 5 | 130 | 297 | 730000€ | 5615€ |
2023-02-02 | 16 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 167 | 250000€ | 3846€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 83 | 89 | 278000€ | 3349€ |
2022-09-08 | 16 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 82 | 286 | 941720€ | 11484€ |
2022-03-07 | 25 | BD BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 271 | 260000€ | 2955€ |
2020-09-11 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 84 | 172 | 250000€ | 2976€ |
2019-08-22 | 14 | BD ALFRED GUILLOU | 6 | 139 | 507 | 715000€ | 5144€ |
2021-03-23 | 12 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 115 | 150000€ | 1316€ |
2021-02-02 | 24 | RUE DUMONT D URVILLE | 3 | 99 | 50 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-31 | 3 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 99 | 141 | 310000€ | 3131€ |
2020-08-17 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 106 | 145 | 280000€ | 2642€ |
2021-07-19 | 24 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 128 | 275 | 327000€ | 2555€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 291 | 390000€ | 4875€ |
2020-06-01 | 3 | RUE LUCIEN HASCOET | 6 | 152 | 677 | 445000€ | 2928€ |
2021-10-19 | 6 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 240 | 420000€ | 3684€ |
2020-09-28 | 9016 | BD BOUGAINVILLE | 2 | 45 | 75 | 127500€ | 2833€ |
2022-12-21 | 9016 | BD BOUGAINVILLE | 2 | 45 | 75 | 223300€ | 4962€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 87 | 146036€ | 1460€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LUCIEN HASCOET | 5 | 78 | 365 | 235000€ | 3013€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DUPERRE | 4 | 91 | 107 | 250000€ | 2747€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 116 | 392 | 284000€ | 2448€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 131 | 499 | 400000€ | 3053€ |
2019-06-06 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-06 | 18 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 142 | 881 | 530000€ | 3732€ |
2022-03-02 | 14 | RUE JULES VERNE | 3 | 92 | 375 | 290000€ | 3152€ |
2021-04-15 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 132 | 300 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 149 | 196000€ | 2970€ |
2020-10-13 | 6 | RUE VOLTAIRE | 2 | 52 | 329 | 200000€ | 3846€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE COAT BIHAN | 2 | 59 | 442 | 210000€ | 3559€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE PARC STEIR | 5 | 125 | 485 | 380000€ | 3040€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 139 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-30 | 22 | RUE JULES VERNE | 5 | 87 | 488 | 227000€ | 2609€ |
2020-08-24 | 9 | BD BOUGAINVILLE | 4 | 98 | 420 | 330000€ | 3367€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 144 | 165000€ | 2500€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 83 | 380 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-09 | 9 | BD BOUGAINVILLE | 4 | 104 | 529 | 385000€ | 3702€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LUCIEN HASCOET | 3 | 102 | 422 | 500000€ | 4902€ |
2020-03-06 | 16 | RUE MOULIN DE LA SUETTE | 5 | 150 | 610 | 185000€ | 1233€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 216 | 623 | 480000€ | 2222€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 205 | 110000€ | 1325€ |
2019-09-04 | 2 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 104 | 51 | 124200€ | 1194€ |
2020-09-29 | 3 | RUE LEGOUT GERARD | 4 | 84 | 50 | 110500€ | 1315€ |
2019-11-08 | 6 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 102 | 51 | 104975€ | 1029€ |
2020-08-03 | 12 | BD KATERINE WYLIE | 7 | 168 | 976 | 1000000€ | 5952€ |
2021-10-11 | 12 | BD KATERINE WYLIE | 7 | 168 | 976 | 1147000€ | 6827€ |
2020-01-07 | 21 | RUE JULES SIMON | 5 | 108 | 415 | 200000€ | 1852€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 83 | 221 | 90000€ | 1084€ |
2019-12-12 | 10 | RUE LEGOUT GERARD | 5 | 102 | 50 | 124200€ | 1218€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES CERISIERS | 5 | 83 | 223 | 185000€ | 2229€ |